Solusi Rumah Nyaman, Tanpa Pendingin Ruangan

 

Sinar matahari memang menjadi salah satu kunci rumah sehat. Namun, intensitas sinar matahari yang berlebihan bisa membuat rumah gerah dan tak nyaman.

Banyak orang mencari solusi instan, seperti dengan menggunakan pendingin ruangan. Akan tetapi, dengan perencanaan yang tepat, rumah bisa nyaman tanpa AC.

Untuk itu, ada beberapa hal penting yang harus diperhatikan, seperti menentukan posisi ruang dan bukaan rumah berdasarkan arah dan pergerakan sinar matahari.

Kamar Tidur 

Agar sinar matahari pagi dapat masuk ke ruang ini, letakkan kamar tidur di sisi tenggara hingga timur laut. Selain baik buat kesehatan, sinar matahari yang masuk ke kamar membuat Anda tidak malas bangun pagi.
Disamping itu, sisi ini tidak menerima panas matahari sore, sehingga istirahat malam Anda menjadi nyaman.

Ruang Publik

Ruang publik, seperti ruang Keluarga, ruang tamu, dan ruang makan sebaiknya berada di sisi barat laut atau barat daya. Di posisi ini, ruang publik akan mendapatkan penerangan alami yang hangat.

Sebaliknya, untuk mengurangi panas matahari dari sisi barat, perlu digunakan material peredam panas. Buat juga ventilasi silang (cross ventilation) dengan membuat banyak lubang angin.

Kamar Mandi

Karena kamar mandi memiliki tingkat kelembapan tinggi, maka ruang ini sangat memerlukan sinar matahari langsung. Untuk itu, letakkan kamar mandi pada sisi barat atau timur.

Dapur

Digunakan sebagai tempat memasak, dapur umumnya memiliki suhu ruang tinggi. Oleh karena itu, sebaiknya letakkan dapur di posisi yang minim sinar matahari, yakni di sisi utara atau selatan.

Bukaan Rumah

Agar mengurangi paparan sinar matahari langsung, letakkan bukaan rumah, seperti seperti pintu atau jendela di sisi utara atau selatan. Jika kondisi tidak memungkinkan pintu atau jendela berada di utara atau selatan, solusinya bisa dengan memasang tirai atau kaca peredam panas.

Sumber : http://www.rumah.com/berita-properti/2012/7/1280/solusi-rumah-nyaman-tanpa-pendingin-ruangan

Empat Kiat Membangun Rumah Idaman

 

Membeli rumah dari developer memang lebih mudah. Hanya dengan membayar sejumlah uang muka, Anda sudah dapat menempati rumah yang diinginkan.

Di sisi lain, ada pula orang yang tak puas jika membeli rumah dari pengembang. Alasannya beragam, mulai tak cocok dengan bentuknya hingga kualitas bangunan yang dianggap kurang memuaskan.

Bagi Anda yang ingin membangun rumah impian di atas lahan milik pribadi, ada empat hal yang mesti diperhatikan:

Dana (Budget)

Hal terpenting yang harus diperhatikan adalah dana. Anda harus menyesuaikan keinginan dengan budget yang dimiliki. Jika dana masih terbatas, tak ada salahnya Anda membangun rumah tumbuh. Artinya, rumah dapat dikembangkan ke samping, ke depan-belakang, atau ke atas jika uang sudah terkumpul kelak.

Selera (Taste)

Sesuaikan rumah dengan selera pribadi Anda sebagai pemilik. Misalnya, jika Anda menyukai rumah bergaya minimalis, maka buat konsep yang tak lari dari gaya minimalis. Perlu diingat, pengejawantahan dua atau lebih konsep dalam satu rumah, terkadang justru memperburuk tampilan rumah Anda.

Kebiasaan (Habit)

Sesuaikan rumah dengan kegiatan Anda sejak bangun tidur hingga tidur di malam hari. Bila Anda banyak berkumpul di ruang keluarga atau kamar tidur, maka prioritaskan ukuran dan fasilitas di ruang tersebut. Atau jika Anda suka berlama-lama di kamar mandi, maka buat ruang tersebut senyaman mungkin agar Anda betah di dalamnya.

Sebaliknya, jika Anda tidak suka menerima tamu, maka tidak perlu membuat ruang tamu atau kamar tidur khusus tamu, karena sudah barang tentu akan mubazir.

Tanya Pakar (Ask The Expert)

Jika Anda memiliki dana lebih, tak ada salahnya jika menggunakan jasa arsitek untuk membuatkan rumah sesuai keinginan Anda. Arsitek juga bisa memberi petunjuk untuk menjembatani antara keinginan dengan kepantasan bagi tampilan rumah Anda.

Ada kalanya barang-barang yang mahal tidak cocok digabungkan dalam satu ruangan, karena berbeda konsep. Biasanya sang arsitek akan memberi guide bagi Anda. Akan tetapi—terlepas dari pantas atau tidaknya—pemilik rumahlah yang memutuskan.

Sumber : http://www.rumah.com/berita-properti/2012/7/1319/empat-kiat-membangun-rumah-idaman

Terapi Aroma di Pekarangan Rumah Anda

Terapi aroma telah terbukti mampu membawa kesehatan fisik dan psikis. Untuk mendapat faedah aroma terapi, Anda tidak perlu datang ke spa atau salon kecantikan, cukup dengan menanam tumbuhan tertentu di pekarangan rumah.

Lahan yang diperlukan pun tidak perlu luas. Dengan memanfaatkan sudut taman, terapi aroma dapat dihadirkan. Wewangian dapat dihasilkan dari jenis semak, rumput, pohon, sayur, rempah-rempah, hingga harum bunga yang sedang mekar.

Untuk memperoleh terapi aroma bunga, pilihlah jenis tanaman sesuai iklim dan tempatkan di tempat yang kondusif untuk pertumbuhan bunganya. Berikut ini beberapa jenis bunga yang umum digunakan sebagai terapi aroma.

Mawar

Beragam jenis mawar mudah dijumpai di sekitar kita. Warna yang beragam dapat menyemarakkan taman dan menghadirkan suasana romantis sekaligus feminis.

Aroma mawar berkhasiat sebagai anti depresi, anti kuman dan bakteri, meringankan kejang-kejang dan kram pada otot, meningkatkan gairah seks, melancarkan siklus menstruasi, meningkatkan kinerja liver, menstimulasi kinerja sistem syaraf, dan menguatkan kandungan.

Melati


 

Jenis melati cukup banyak, salah satunya adalah melati tumpuk atau melati keraton. Wangi melati jenis ini sangat khas dan semakin tajam pada malam hari. Ini yang membuat suku Indian menjulukinya "Queen of The Night".

Khasiat aroma melati ini dapat mengurangi sakit atau nyeri, anti despresi, anti radang, pengontrol kuman dan bakteri, penenang, menstimulasi kerja syaraf, mengurangi pegal dan kram, menambah nafsu seks, dan dapat menambah produksi ASI bagi ibu-ibu setelah melahirkan.

Kenanga

 
Kenanga merupakan tanaman asli Indonesia yang berbunga sepanjang tahun. Aroma kenanga mampu mengatasi depresi, memberikan efek menenangkan, anti bakteri dan kuman, mengurangi keinginan seksual, dan menurunkan tekanan darah.

Salvia 

 
Nama Salvia berasal dari bahasa Latin, salvare yang berarti ‘untuk menyembuhkan’. Salvia memiliki beragam jenis dengan bunga berwarna ungu kebiruan hingga merah muda keputihan. Banyak yang keliru menyebut salvia ungu sebagai lavender, karena bentuk bunganya yang serupa.

Khasiat utama aroma Salvia adalah anti depresi, anti kuman dan bakteri, meningkatkan gairah seksual, meringankan sakit perut, melancarkan pencernaan makanan, membantu siklus menstruasi, mengurangi tekanan darah, memperbaiki kinerja sistem saraf, serta menguatkan dan menyegarkan tubuh.

Sedap Malam 

 
Jenis bunga ini memiliki wangi yang khas dan dapat memberikan efek tenang dan meningkatkan daya tahan tubuh. Dapat digunakan sebagai anti depresi, memberikan efek hipnotis, membuat rasa kantuk, dan memberikan kesan sensual.

Sumber : http://www.rumah.com/berita-properti/2012/7/1286/terapi-aroma-di-pekarangan-rumah-anda

Hindari Kamar Tidur Bentuk L

Alih-alih memberikan kepraktisan dan kenyamanan, menyatukan kamar tidur dengan kamar mandi yang akhirnya membentuk huruf L ternyata memunculkan dampak yang kurang baik dalam kehidupan si penghuninya.

Ruangan yang semula berbentuk persegi, mau tidak mau berubah menjadi huruf L dan ilmu fengshui mengakui kamar seperti ini meminimalisir peruntungan. Banyak akibat yang ditimbulkan, yakni timbulnya masalah yang saling terkait dan nasib baik salah satu anggota keluarga menjadi tertekan.

Oleh karena itu, jangan sampai hal ini menimpa kepada Anda terutama bagi yang baru menikah. Sebab aliran angin (chi) yang kurang harmonis dalam ruangan ini bisa saja mempengaruhi karier, kesehatan dan kehidupan seperti komunikasi yang macet, perselisihan, hadirnya orang ketiga dan mungkin berujung pada perpisahan ataupun perceraian.

Masalah-masalah ini terjadi karena ruangan berbentuk L ini telah menyimpang dari dua ketentuan berikut:

• Pertama, bentuk ruangan ini tidak sesuai dengan syarat utama sebuah ruangan yang ideal yakni harus berbentuk kotak dan persegi panjang. Dengan “ruangan baru” inilah, tercipta sudut yang hilang dan memunculkan panah beracun yang diarahkan ke tempat tidur.
• Kedua, kamar mandi yang didesain berdekatan dengan kamar tidur seharusnya memang diletakkan diluar kamar tidur. Karena penempatan toilet di dalam kamar bisa saja mengusir arah baik salah seorang anggota keluarga.

Namun jika kamar tidur Anda terlanjur berbentuk huruf L, jangan khawatir. Berikut tips yang mungkin dapat membantu untuk menangkal pengaruh buruk dari ruangan tersebut.

• Untuk menangkal energi buruk paling menonjol di atas kepala, Anda dapat menggantungkan suling bambu yang diikat dengan pita merah. Hal ini untuk menjaga hubungan yang baik dalam karier dan komunikasi antar anggota keluarga. Gantungan bambu ini juga sebaiknya mengarah keatas sehingga membawa aliran chi yang lebih baik. 
• Lalu Anda dapat memilih dan memasang tirai dekoratif untuk menahan panah beracun yang dilepaskan oleh sudut yang hilang. Fungsinya, agar kamar tidur lebih teratur dengan mengubahnya menjadi persegi panjang.
• Jangan pernah menaruh tanaman dalam kamar tidur, karena tanaman sendiri terlalu berenergi sehingga kurang baik dampaknya bagi tubuh manusia saat istirahat.
• Tempatkan cermin berhadapan langsung dengan pintu sehingga mengurangi aliran chi negatif. Selain itu, hindari peletakan cermin di depan tempat tidur.

Kalaupun Anda ingin membuat kamar tidur baru dan ingin meletakkan kamar mandi di dekatnya, sebaiknya dua ruangan ini bersebelahan satu sama lain dan ada beberapa hal yang perlu dicermati:

• Tata letak antara kamar tidur dengan kamar mandi, tidak menempatkan kedua pintu dalam satu garis lurus.
• Posisi pintu kamar tidur sebaiknya tidak satu garis lurus dengan pintu kamar mandi. Itu menyebabkan nasib yang sangat buruk, khususnya jika tempat tidur berada di tengah-tengah jarak kedua pintu tersebut. Jika Anda punya masalah seperti itu, Anda dapat menempatkan tirai (pembatas) di depan pintu kamar mandi. Tirai pembatas ini harus menutupi pandangan terhadap kamar mandi tersebut bila dilihat dari tempat tidur.
• Jangan sampai tempat tidur Anda dirapatkan pada dinding kamar mandi.
• Pintu kamar tidur sebaiknya tidak terbuka keluar sehingga membentuk dua dinding dengan sudut 90º. Jika kamar tidur pada situasi seperti itu, tempatkan tanaman menjalar untuk menutupi ujung sudut yang terbentuk sehingga menghalangi hawa pembunuh yang dikirimkan oleh pintu semacam itu.

Sumber : http://www.propertykita.com/artikel/Fengshui/Hindari_Kamar_Tidur_Bentuk_L-100.html

Feng Shui : Pintu Depan, Gerbang Rezeki Anda

Ilmu Feng Shui mengakui pintu, terutama pintu depan rumah bisa menentukan kesehatan, rezeki dan keberuntungan Anda. Hmmm, kok bisa? Karena pintu depan disimbolkan sebagai “mulut” yang membawa masuk unsur “chi” atau aliran energi ke seluruh ruangan. Layaknya seperti mulut manusia, jika yang “dibawa masuk” adalah makanan sehat, maka tubuh otomatis menjadi sehat. Pintu depan juga demikian. Jika pintu menerima aliran energi baik, maka energi ini akan disebarkan ke semua penghuninya. Berikut adalah unsur-unsur pintu yang dapat mengundang “chi” positif ke rumah Anda.

Masalah ukuran. Pintu depan seharusnya disesuaikan dengan ukuran rumah. Jika rumah Anda tergolong besar, sebaiknya ukuran pintu depan juga harus besar atau dibuat dua pintu (double doors). Begitu juga sebaliknya. Ukuran yang tidak pas akan mempengaruhi banyak dan sedikitnya pemasukan keuangan Anda. Bila ukuran pintu lebih kecil dari rumah Anda, maka pemasukan uang Anda nantinya lebih sedikit dari yang Anda butuhkan.

Kusen pintu. Bahan yang kuat dan kokoh menjadi hal penting. Karena kusen pintu ibarat tiang penopang yang mendatangkan banyak keberuntungan bagi penghuninya. Tapi bukan hanya bahan yang bagus saja. Keindahan juga menjadi faktor penting dalam ilmu Feng Shui. Desain pintu yang indah harus Anda perhatikan.

Langit-langit rumah. Harus ada jarak antara pintu dan langit-langit rumah. Pintu yang menyentuh langit-langit rumah yang rendah, akan mendorong energi chi keluar dan menjauhkan rezeki keluarga Anda. Demikian juga dengan pintu yang tidak menyentuh lantai. Ini disimbolkan sebagai akar tanaman yang tidak kuat dan berpengaruh pada kesehatan penghuni rumah yang tidak stabil.

Lampu luar. Penempatan lampu luar di pintu depan diibaratkan seperti meletakkan penjaga di halaman Anda. Ia harus diletakkan pada posisi yang tidak menghalangi pintu atau masuknya unsur chi ke dalam rumah. Pohon atau tiang yang menghalangi juga akan mendatangkan masalah keuangan dan kesehatan.

Heart piercing sha. Akan lebih baik jika pintu depan tidak berhadapan dengan sudut rumah lain, pohon atau tiang besar. Posisi ini disebut sebagai “heart piercing sha” atau posisi yang menembus pusat rumah (pintu depan). Jika ini terjadi, maka akan mengundang berbagai penyakit dan kesulitan keuangan.

Ming tang. Sangatlah baik jika daerah di depan pintu depan (ming tang) terbuka dan tidak berdekatan dengan bangunan lain, tembok, bukit atau gunung. Jika ming tang terganggu, maka chi tidak dapat bersikulasi dan mengalir dengan baik. Ini memicu berbagai masalah dalam keluarga, seperti kekurangan keuangan atau kesulitan dalam pekerjaan.

Y atau T. Hindari pintu depan yang menghadap pada jalan dengan bentuk “Y” atau “T”. Bentuk “Y” akan menjauhkan kemakmuran karena bentuknya yang terbagi menjadi dua arah dan membingungkan para pengguna jalan. Sedang pada jalan bentuk “T” akan menjauhkan energi chi Anda dengan cepat.

A beautiful door is a beautiful mouth. Bahkan bila tidak ditempatkan dengan baik, pintu depan yang indah akan mengundang keselarasan dibandingkan dengan pintu yang tidak menarik. Jaga kebersihan daerah di sekitar pintu dan hiasi dengan benda-benda indah seperti pot bunga dan tanaman hidup lainnya, yang akan menciptakan harmoni yang serasi.

Sumber : http://www.propertykita.com/artikel/Fengshui/FENG_SHUI:_PINTU_DEPAN___Gerbang_Rejeki_Anda-97.html

Munculnya Trend Green Housing

Semenjak isu mengenai global warming semakin terkuak dan dampak yang diberikan semakin besar, masyarakat menjadi sadar akan perlunya ambil bagian dalam pola hidup sehat demi meminimalisir dampak yang akan dibawa oleh global warming. Salah satunya adalah kampanye Go Green yang telah berlangsung di berbagai belahan dunia.
Kampanye Go Green ini digunakan dalam berbagai aspek kehidupan manusia. 3 kebutuhan utama manusia yaitu : sandang, pangan dan papan telah menjadi aspek utama yang berangsur-angsur berubah sesuai dengan konsep Go Green tersebut. Green Housing merupakan salah satu perwujudan yang paling nyata, dimana setiap individu mampu melakukannya dan merupakan solusi yang aplikatif karena dekat dengan kehidupan sehari-hari sehingga dapat diterapkan dalam keseharian kita. Green housing sendiri memiliki prinsip sederhana. Gunakan material secara bijak, melestarikan air dan energi, menghemat uang dalam jangka panjang, serta menciptakan lingkungan yang aman dan sehat.

 

Walaupun di Indonesia belum banyak yang sadar dan mampu menerapkan hal ini, namun sedikit-demi sedikit masyarakat mulai mengambil inisiatif dan membuat pergerakan. Misalnya di Litbang pembangunan dan perumahan yang menggunakan material bambu dan kayu sebagai material utama rumah. Lalu seorang arsitek ternama Indonesia menggunakan konsep green housing untuk rumahnya di Bandung. Kemudian terdapat juga gereja dan TK di Indonesia yang menggunakan bambu untuk keseluruhan bangunan. Anda juga dapat ambil bagian dengan mendekorasi rumah anda dengan tema green living. Berikut kiat – kiat untuk mengubah rumah anda menjadi lebih 'hijau'.

1. Perabot yang ramah lingkungan

 

Anda dapat membeli atau menggunakan kembali perabotan lama, atau perabotan yang menggunakan kayu dari sumber yang mendaur ulang kembali. Biasanya perabotan yang berasal dari kayu juga lebih tahan lama dan berbeda dengan kayu-kayu baru. Misalnya saja Jati. Anda juga dapat memasukkan elemen alam kedalam rumah anda agar kesan natural dan segar dapat tercipta. Misalnya saja partisi ruangan yang terbuat dari bambu, atau partisi dwifungsi yang juga dapat digunakan sebagai tempat menanam. Barang-barang ini biasanya juga memiliki durability lebih lama dibandingkan barangbarang konvensional.

2. Gunakan cat yang ramah lingkungan

 

Sekarang, cat-cat ini memiliki variasi warna dan kualitas yang tidak kalah dengan cat-cat konvensial. Mereka terbuat dari minyak citrus, sari tumbuhan dan clays, serta tidak mengandung bahan-bahan kimia yang dapat merusak lingkungan. Cat ini dapat digunakan pada ruangan anak-anak anda

3. Flooring alami

 

Apabila dana anda mencukupi, gunakan lantai dari kayu. Namun pastikan kayu ini reusable dan berasal dari sumber terpercaya, seperti perusahaan yang peduli akan lingkungan. Apabila anda suka menggunakan karpet, alternatif selain karpet konvensional adalah karpet yang terbuat dari bambu. Selain mudah dibersihkan karena lebih sedikit menangkap debu, karpet ini juga erupakan solusi bagi yang alergi terhadap karpet berbahan sintetis. Rumput laut, Yute (bahan dasar Goni/ Rami) dan sisal juga merupakan pilihan yang ramah lingkungan.

4. Kain organic dan aksesoris yang di daur ulang

 

Anda mungkin tidak menyangka bahwa barang daur ulang dapat memiliki warna dan desain yang menarik. Selain itu, kain organic juga diproduksi tanpa menggunakan bahan chemical.

5. Panel Tenaga Surya

 

Mungkin memasang panel tenaga matahari akan menggunakan biaya tambahan dalam budgeting anda. Namun selain ramah lingkungan, panel tenaga matahari akan menyimban biaya yang anda keluarkan untuk membayar tagihan biaya gas dan listrik yang digunakan untuk air panas anda.

6.Vertical Indoor Garden

Karena keterbatasan tempat dan lahan, terutama yang tinggal di kota besar, anda akan menyukai solusi indoor garden. Namun dibutuhkan perawatan dan pengelolaan yang lebih dibandingkan dengan taman biasa. Pastikan tempat yang dipilih tidak lebih jauh dari 4 meter dengan jendela, karena tanaman-tanaman ini perlu berfotosintesis. Selain itu, jangan lupakan bahwa diperlukan fondasi yang kuat untuk menyokong taman 'berdiri' ini. Gunakan fondasi yang kokoh. Gunakan juga lahan yang berkualitas. Gunakan sesuatu yang mampu memberi keringanan, seperti campuran antara bebatuan lava dan pasir. Serta lumut daun dan lumut kerak dan untuk menutupi bagian yang kosong dan tanah agar tidak berjatuhan. Hal terakhir, pastikan tanaman yang anda tanam sesuai dengan kondisi ruangan dan tempat tinggal anda. Apabila ruangan tersebut lembab, maka tanamlah tanaman yang adaptif dan mampu bertahan dalam ruangan lembab. Begitu pula sebaliknya.

PENGERTIAN GREEN ARCHITECTURE

 

Green arsitektur ialah”sebuah konsep arsitektur yang berusaha meminimalkan pengaruh buruk terhadap lingkungan alam maupun manusia dan menghasilkan tempat hidup yang lebih baik dan lebih sehat, yang dilakukan dengan cara memanfaatkan sumber energi dan sumber daya alam secara efisien dan optimal. Konsep ‘green architecture’ atau arsitektur hijau menjadi topik yang menarik saat ini, salah satunya karena kebutuhan untuk memberdayakan potensi site dan menghemat sumber daya alam akibat menipisnya sumber energi tak terbarukan. Konsep arsitektur ini lebih bertanggung jawab terhadap lingkungan, memiliki tingkat keselarasan yang tinggi antara strukturnya dengan lingkungan, dan penggunaan sistem utilitas yang sangat baik. Green architecture dipercaya sebagai desain yang baik dan bertanggung jawab, dan diharapkan digunakan di masa kini dan masa yang akan datang. Dalam jangka panjang, biaya lingkungan sama dengan biaya sosial, manfaat lingkungan sama juga dengan manfaat sosial. Persoalan energi dan lingkungan merupakan kepentingan profesional bagi arsitek yang sasarannya adalah untuk meningkatkan kualitas hidup.

PRINSIP-PRINSIP GREEN ARCHITECTURE

 

• Hemat energy, artinya pengoperasian bangunan harus meminimalkan penggunaan bahan bakar atau energi listrik (sebisa mungkin memaksimalkan energi alam sekitar lokasi bangunan).
• Memperhatikan kondisi iklim artinya merancang bangunan harus berdasarkan iklim yang berlaku di lokasi lansekap kita, dan sumber energi yang ada.
• Sumber Daya Alam Terbarukan : mendisain dengan mengoptimalkan kebutuhan sumberdaya alam yang dapat diperbarui, agar sumberdaya tersebut tidak habis dan dapat digunakan di masa mendatang
• Penggunaan material bangunan yang tidak berbahaya bagi ekosistem dan sumber daya alam.Tidak berdampak negatif bagi kesehatan dan kenyamanan penghuni bangunan tersebut
• Tidak merusak lansekap : Bangunan yang akan dibangun, nantinya jangan sampai merusak kondisi lansekap aslinya, sehingga jika nanti bangunan itu sudah tidak terpakai, tapak aslinya masih ada dan tidak berubah.(tidak merusak lingkungan yang ada).
• Memperhatikan pengguna bangunan : Dalam merancang bangunan harus memperhatikan semua pengguna bangunan dan memenuhi semua kebutuhannya.
• Menetapkan seluruh prinsip – prinsip green architecture secara keseluruhan : Ketentuan diatas tidak baku, artinya dapat kita pergunakan sesuai kebutuhan bangunan kita. 

SIFAT – SIFAT BANGUNAN BERKONSEP GREEN ARCHITECTURE

 

A.Sustainable (Berkelanjutan)

Yang berarti bangunan green architecture tetap bertahan dan berfungsi seiring zaman, konsisten terhadap konsepnya yang menyatu dengan alam tanpa adanya perubahan – perubuhan yang signifikan merusak alam sekitar.

B. Earthfriendly (Ramah lingkungan)

Suatu bangunan belum bisa dianggap sebagai bangunan berkonsep green architecture apabila bangunan tersebut tidak bersifat ramah lingkungan. Maksud tidak bersifat ramah terhadap lingkungan disini tidak hanya dalam perusakkan terhadap lingkungan. Tetapi juga menyangkut masalah pemakaian energi.Oleh karena itu bangunan berkonsep green architecture mempunyai sifat ramah terhadap lingkungan sekitar, energi dan aspek – aspek pendukung lainnya.

C. High performance building

Bangunan berkonsep green architecture mempunyai satu sifat yang tidak kalah pentingnya dengan sifat – sifat lainnya. Sifat ini adalah “High performance building”. Mengapa pada bangunan green architecture harus mempunyai sifat ini?. Salah satu fungsinya ialah untuk meminimaliskan penggunaan energi dengan memenfaatkan energi yang berasal dari alam (Enrgy of nature) dan dengan dipadukan dengan teknologi tinggi (High technology performance).

Contohnya :

• Penggunaan panel surya (Solar cell) untuk memanfaatkan energi panas matahari sebagai sumber pembangkit tenaga listrik rumahan.
• Penggunaan material–material yang dapat di daur ulang, penggunaan konstruksi–konstruksi maupun bentuk fisik dan fasad bangunan tersebut yang dapat mendukung konsep green architecture.

Sumber : http://www.tabloidhunianku.com/index.php?option=com_content&task=view&id=833&Itemid=1

Sebelum Renovasi

Sebelum merenovasi rumah, ada baiknya untuk melakukan perencanaan yang matang karena perencanaan renovasi relatif lebih rumit dibandingkan perencanaan hunian baru dan biasanya perlu pekerjaan pembongkaran.

Membongkar bangunan lama tidak sekedar membongkar, karena didalam dinding, lantai atau atap kemungkinan ada struktur penyangga rumah dan pipa-pipa saluran. Jika hal ini tidak dipertimbangkan masakmasak, kegiatan renovasi tersebut akan merusak bangunan lama.

 

Hal inilah yang memerlukan perencanaan yang tepat. Jika rumah lama mempunyai gambar kerja, maka informasi dari gambar kerja ini dapat digunakan sebagai acuan untuk melakukan renovasi. Jika tidak ada gambar kerja, maka cara paling mudah untuk mengetahui posisi struktur rumah adalah pada sudut-sudut dinding ruangan tersebut.

 

Pada renovasi ringan biasanya tidak memerlukan perencanaan yang detail, cukup dengan instruksi lapangan yang bisa dimengerti siapa saja, misalnya dinding ruang tamu diganti dari putih menjadi krem. Sedangkan pada renovasi sedang dan berat diperlukan gambar kerja untuk menentukan posisi perubahan, bentuk perubahan dan lebih penting biaya perubahan tersebut. Setiap perubahan atau penambahan ruang, diusahakan tidak mengganggu struktur lama, kecuali memang benar-benar diperlukan perubahan pada struktur tersebut, misalnya renovasi berat untuk menambah ruang diatas atau meningkat rumah menjadi 2 lantai. Tidak bisa langsung menambah ruang dengan membuat deck beton, disekat tembok bata, kemudian diberi atap. Tetapi harus dilihat struktur pondasinya. Apakah struktur pondasinya hanya untuk 1 lantai atau dapat digunakan untuk 2 lantai. Jika bisa digunakan untuk 2 lantai, tentunya hal ini tidak masalah, tetapi jika hanya kuat untuk menopang satu lantai, maka perlu mengadakan perkuatan pondasi juga. Hal yang paling umum adalah membuat pondasi sepatu maupun pondasi strauss.

MEMBONGKAR

 

Pekerjaan membongkar itu mempunyai 2 pilihan, yaitu bongkar hancur dimana materialnya sudah tidak akan digunakan kembali dan bongkar yang materialnya masih digunakan kembali untuk ruang lain atau untuk dijual. Bongkar hancur tentunya lebih murah karena lebih mudah dan tidak perlu mempertahankan material lama.

 

Sedangkan bongkar yang masih menginginkan material bisa digunakan kembali lebih mahal karena butuh ketelitian dan kehati-hatian dari pekerja yang membongkar. Tapi harus diingat bahwa, meski diharapkan material lama tidak hancur, tidak bisa 100% material akan utuh. Biaya pekerjaan bongkar bisa dikatakan tidak ada analisa biaya yang jelas. Karena tergantung material yang ingin dihancurkan. Beton lebih mahal dibanding dinding bata yaitu sekitar Rp. 250.000,-/m3 sedangkan dinding bata hanya Rp. 29.000,-/m2. Tetapi sebagai acuan sederhana ongkos bongkar itu adalah 1/5 harga borongan renovasi. Jadi jika anda ingin membuat dinding baru dengan harga borongan renovasi Rp. 50.000,-/ m2 maka ongkos bongkarnya Rp. 10.000,- Adapun perhitungan lain dari biaya bongkar dapat dipakai acuan kapasitas tenaga kerja per hari yaitu perbandingan antara upah pekerja per hari dengan luasan yang akan dibongkar. (Masing-masing daerah memiliki nilai upah yang berbeda)

JANGAN LUPA URUS IJIN RENOVASI

 

Renovasi dapat mengganggu kondisi lingkungan juga, maka mungkin diperlukan izin. Ijin dari RT/ RW diperlukan atau bahkan dari pemerintah daerah tergantung skala besar kecilnya perubahan. Suara gaduh, plus kotornya lingkungan sekitar karena pasir (jika rumah cukup kecil) dan lalu lalang kendaraan pengangkut bahan bangunan akan mengganggu aktivitas sekitar. Proses ijin dari RT/ RW biasanya tidak sulit. Jika terjadi renovasi kecil dan sedang pada bangunan ber IMB yang tidak mengubah struktur utama maka hanya diperlukan izin khusus berupa surat keterangan membangun (penambahan ruang dibatasi tidak lebih dari 30% luas bangunan lama dan Luas bangunan tambahan tidak lebih dari 250m2). Jika ingin menambah lantai, luas lantai atas tidak boleh dari 50% luas lantai atap, Ijin ini juga dikenakan saat mengecat ulang, mengganti material selubung bangunan tanpa mengubah struktur, serta mengganti material lantai atau kusen dan pintu. Ada pula renovasi yang membutuhkan IMB, jika mengubah tampak muka bangunan, tata letak ruang, konstruksi atap, atau struktur bangunan secara keseluruhan.

Sumber : http://www.tabloidhunianku.com/index.php?option=com_content&task=view&id=836&Itemid=1

10 Ide Dekorasi Murah Untuk Rumah

Seiring berjalannya waktu, seringkali kita merasa bosan dengan tampilan dekorasi rumah kita yang masih itu-itu juga sejak bertahun yang lalu. Karena layaknya tubuh dan pikiran kita yang secara berkala perlu disegarkan kembali, dekorasi rumah juga penting untuk diubah penampilannya yang ujung-ujungnya tentu saja demi mendukung terpeliharanya mood positif bagi penghuninya.

Jika ruang tamu Anda terlihat menjemukan atau ruang kerja Anda terlihat suram, jangan menyerah. Ada banyak cara yang cepat, mudah, dan murah yang dapat Anda aplikasikan pada rumah Anda sehingga akan membuatnya terlihat cerah dan segar. Berikut adalah 10 ide untuk membantu ‘menyegarkan’ interior rumah Anda.

1. CAT

Dinding merupakan latar bagi semua skema dekorasi di rumah Anda. Salah satu cara termurah dan paling sederhana untuk mengubah tampilan ruangan adalah dengan mengubah warna dinding Anda. Lapisan cat baru pada ruangan akan memberikan perasaan segar ke seluruh bagian rumah. Jika Anda tidak punya cukup waktu atau biaya untuk mengecat seluruh ruangan, cukup aplikasikan pada sebagian kecil bidang dinding saja. Pilih satu bidang dinding lalu berikan lapisan warna yang kontras. Namun apabila Anda masih merasa keberatan dengan cara tersebut, cobalah mengecat pintu ruangan. Gunakan warna yang tak terduga, atau gunakan dua warna yang berbeda pada pintu berpanel. Bahkan hanya dengan mengecat pintu dari lemari buku Anda atau melapisi meja ruang tamu Anda dengan plitur atau melamin, dapat membuat tampilan ruangan menjadi berbeda tanpa keluar banyak biaya. Jangan lupakan aspek pencahayaan demi mendukung tampilan warna baru yang Anda pilih. Pencahayaan juga penting untuk membentuk mood penghuni rumah.

2. PENCAHAYAAN

 

Pencahayaan - apakah itu alami atau buatan - memainkan peran penting dalam suasana ruangan. Anda dapat membawa seluruh ruangan di rumah Anda pada suasana yang berbeda hanya dengan mengubah pencahayaan di rumah Anda. Dengan mengubah jumlah titik lampu, mengganti warna sinar lampu, atau mengubah perletakannya, maka interior rumah Anda akan tampil menakjubkan. Bahkan dengan cara yang paling sederhanapun Anda bisa mewujudkannya. Misalnya, apakah kamar Anda terlalu gelap ? Bila jawabannya ‘ya’, maka Anda bisa mempertimbangkan untuk melepas tirai jendela yang tebal dan membiarkan sinar matahari masuk dengan leluasa. Atau barangkali Anda menginginkan suasana kamar yang romantis? Anda bisa menggunakan lampu meja atau lampu lantai, dan mengganti lampu dengan watt yang tinggi ke watt yang lebih rendah untuk menghasilkan cahaya yang lembut. Apabila Anda hobi berburu barang antik di pasar loak, jangan lupa perhatikan sekeliling. Siapa tahu Anda menemukan lampu antik yang menarik untuk dipajang di rumah.

3. LANTAI

 

Lantai juga membutuhkan penampilan baru. Salah satu cara cepat namun berefek besar yang bisa dilakukan pada lantai adalah dengan memasang sebuah karpet atau permadani pada ruangan. Jangan meremehkan kegunaan karpet hanya karena mereka diletakkan sebagai alas kaki. Salah satu kelebihan karpet adalah tersedia dalam berbagai ukuran dan bisa dicuci. Karpet berukuran besar dan berwarna cerah dapat menambah daya tarik dan focal point ke sebuah ruangan. Pasanglah karpet sedemikian rupa sebagai penghubung meja dan kursi, dan jangan letakkan di tengah-tengah ruangan tanpa perabot sehingga terkesan ‘mengambang’. Tak ada salahnya meletakkan karpet dengan lapisan anti-selip di kamar mandi kering atau dapur dan area basah lainnya untuk memberikan variasi pada lantai.

4. DAUR ULANG DAN TATA ULANG

 

Salah satu cara terbaik dan tanpa biaya dalam mendekorasi ulang interior rumah Anda adalah dengan mendaur-ulang dan memanfaatkan kembali barang-barang yang sudah Anda miliki. Lihatlah ke sekeliling rumah Anda dan pikirkan bagaimana benda yang berada di satu ruangan bisa mengubah dekorasi ruangan lain. Misalnya koper tua di kamar tidur Anda bisa dimodifikasi sedemikian rupa hingga menjadi sebuah meja kopi yang cocok diletakkan di ruang tamu. Cara lainnya misalnya dengan mengelompokan beberapa benda kecil bersama-sama, seperti lilin atau gelas berwarna, sebagai pembentuk titik fokus. Melihat barang-barang lama Anda dengan tatanan baru bisa jadi akan sangat menyenangkan.

5. MEMASUKKAN RUANG LUAR

 

Untuk memberikan kesegaran pada pada interior rumah Anda, tanaman bisa menjadi ‘senjata’ yang mampu diandalkan. Pertama, tanaman membawa suasana alami yang menenangkan ke sebuah ruangan. Kedua, banyak jenis tanaman rumah yang mampu membersihkan udara dalam ruangan dari polutan berbahaya seperti benzena, formaldehyde dan trichloroethylene, yaitu polutan yang biasanya dominan terdapat di rumah baru dan gedung perkantoran. Ketiga, tanaman pot menyediakan bahan-bahan segar, baik untuk memasak maupun untuk penyembuhan akan penyakit. Lidah buaya, misalnya, seringkali digunakan untuk mengatasi luka bakar dan gigitan serangga. Kunjungi penjual tanaman setempat lalu pilih beberapa tanaman yang sesuai dengan kondisi rumah dan selera Anda. Pastikan Anda mengetahui jenis perawatan seperti apa yang perlu dilakukan pada tanaman tersebut. Misalnya berapa banyak cahaya matahari yang mereka butuhkan dan seberapa sering mereka harus disirami.

6. LIBATKAN KELIMA INDERA

 

Dekorasi bukan melulu tentang hal yang berkaitan dengan daya tarik bagi indera penglihatan alias mata. Dekorasi dapat merangsang semua indera. Pada perabotan misalnya, pemakaian bahan tekstil bertekstur seperti lace, chenille atau sutra, dapat membuat indera peraba Anda bekerja. Bahkan pada dinding, Anda bisa mengaplikasikan cat bertekstur agar dinding tidak terkesan polos dan datar. Bisa jadi tekstur pada dinding tersebut akan menggoda Anda untuk menyentuh permukaannya. Untuk indera pendengaran, Anda bisa memanjakannya dengan membawa suara gemericik alami dari air mancur buatan, atau menggantung lonceng angin di atas pintu. Sedangkan memasukkan aroma mewangi dengan lilin aromatik, semangkuk potpourri, atau meletakkan seikat bunga segar pada vas, akan dapat memanjakan indera penciuman Anda.

7. WARNA AKSEN

 

Terkadang, satu sentuhan warna saja sudah mampu memenuhi semua yang Anda butuhkan. Pilih warna aksen (biasanya satu atau dua warna) yang dapat melengkapi atau justru kontras dengan skema warna Anda saat ini. Kemudian, biarkan warna aksen tersebut memberi kejutan di titik-titik yang berbeda pada ruangan. Jika misalnya Anda memilih merah sebagai aksen, cukup letakkan beberapa bantal hias berwarna merah di tempat tidur atau sofa. Mengganti tali gorden dengan warna aksen pilihan juga bisa Anda lakukan. Gunakan aksesori kecil, seperti lilin, bingkai foto, atau vas, untuk membawa warna aksen pilihan Anda pada meja dan rak.

8. HINDARI KESAN BERANTAKAN

 

Sebuah ruangan, walaupun tak mewah, akan terlihat menyenangkan apabila tertata rapi. Namun di keseharian, bagaimanapun, kita tak bisa menghindari ruangan yang berantakan. Cara mudah dan murah untuk mengatasinya antara lain : Langkah pertama: Pilah-pilah, lalu singkirkan benda-benda yang tidak perlu berada di ruangan tersebut. Langkah kedua: Kreatiflah dalam menyediakan wadah penyimpanan bagi barang-barang yang masih bagus dan layak dipajang atau disimpan. Keranjang atau kotak sebagai tempat penyimpanan darurat sebaiknya tersedia di setiap ruangan. Cara lain untuk merapikan ruangan yang berantakan :

• Mengatur ulang isi rak Anda
• Mengurangi jumlah koleksi yang dipajang
• Memindahkan furnitur yang tidak fungsional agar ruangan tidak terlalu sesak

9. KARYA SENI

 

Karya seni dapat menambah daya tarik pada ruangan dan dapat mengungkapkan karakter sang pemilik rumah tentang minat, kepribadian, bahkan mimpinya. Yang terpenting, dalam menambahkan sentuhan karya seni di rumah Anda tanpa melanggar anggaran dana adalah dengan membaskan daya imajinasi Anda untuk membuat kreasi unik. Jika Anda ingin karya seni unik namun murah, cobalah ke pasar loak dan pasar lelang. Bahkan apabila Anda menjumpai sebuah kantor atau toko yang berniat tutup, tak ada salahnya mendatanginya, karena biasanya mereka menjual beberapa barang yang sudah tak mereka perlukan lagi dengan harga murah. Pilihan lain adalah foto atau gambar cetak yang diberi bingkai. Menggantung mereka dengan cara yang unik seperti menambahkan sedikit aksesoris berupa pita atau akar tanaman kering, akan menciptakan daya tarik tersendiri. Tak tertutup kemungkinan bahwa benda yang fungsional pun bisa dijadikan elemen dekoratif. Sebagai contoh, pada dapur, Anda bisa menggantungkan peralatan masak yang masih bagus dan bersih dengan susunan dan pola yang menarik di dinding.

10. AKSESORIS KECIL

 

Aksesoris kecilpun bisa menciptakan kesan luar biasa. Mengganti handle (pegangan) pada lemari kabinet dan laci pada dapur dan kamar mandi dapat membawa gaya baru pada lemari kabinet lama. Cara ini juga merupakan cara termudah untuk membuat perabotan usang menjadi tampak baru. Pada kamar mandi, Anda bisa menambahkan penggantung tirai kamar mandi dan kait penggantung handuk dari bahan-bahan alami seperti batang kayu atau bambu hasil kreasi sendiri. Beberapa jenis pegangan keran juga merupakan salah satu aksesori yang mudah dan murah untuk mempercantik kamar mandi. Untuk ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, dan kamar, berkreasilah menggunakan cat untuk menghias pot bunga, bingkai foto, atau kap lampu. Penggunaan elemen-elemen daur ulang seperti kertas dan tanaman kering bisa Anda terapkan juga untuk menghias elemen dekorasi di rumah Anda tanpa perlu membeli yang baru, dan tentu saja bisa Anda kerjakan sendiri.

Sumber : http://www.tabloidhunianku.com/index.php?option=com_content&task=view&id=844&Itemid=1

Yang Perlu Diketahui Tentang Kontraktor

Kontraktor dan Sub-Kontraktor

Salah satu hal paling penting untuk diketahui apabila Anda termasuk tipe orang yang senang melakukan segala hal sendiri adalah mengetahui saat yang tepat untuk

meminta bantuan orang lain. Jika Anda memiliki proyek yang besar, seperti menambah sebuah ruangan di rumah Anda atau sebuah proyek yang melibatkan keterampilan dan alat di luar pengetahuan Anda, maka memakai jasa profesional merupakan pilihan yang tepat.

Dalam mengerjakan suatu proyek, terdapat istilah kontraktor dan subkontraktor. Lalu apakah bedanya? Anggap saja seperti ini. Jika Anda menyewa seorang perencana acara untuk pernikahan, ulang tahun, atau perayaan lainnya, Anda tentu tidak mengharapkan dia sendirilah yang akan memanggang kue, memasak makanan, mendekorasi ruangan, atau bermain musik. Anda membayar perencana tentunya untuk menggunakan pengetahuannya sesuai bidang keahlian dan keterampilannya berorganisasi, sehingga mampu mengelola dan mengkoordinir pengadaan katering, florist, pertunjukan musik, dan sebagainya.

 

Dalam proyek konstruksi bangunan pun demikian. Perencana itulah yang disebut Kontraktor, dan yang menangani masing-masing bagian itulah yang disebut Sub-Kontraktor. Kontraktor bisa diibaratkan sebagai pemikir ”gambar besar” suatu proyek. Mereka akan bekerjasama dengan Anda mengenai keseluruhan proyek, mulai dari tahap ide hingga produk jadi. Sebaliknya, Sub-kontraktor bisa datang dan pergi. Mereka mengkhususkan diri di bagian tertentu dari proses konstruksi, seperti pengoperasian peralatan besar, formulasi beton, pipa, listrik, dan pertukangan. Mereka masuk ke sebuah proyek untuk melakukan tugas tertentu dan meninggalkannya ketika tugas itu selesai.

Selain sub-kontraktor, biasanya Anda juga akan menjumpai sejumlah karyawan permanen yang bekerja untuk kontraktor. Bagi sebagian kontraktor, mempekerjakan karyawan untuk menangani beberapa jenis pekerjaan dinilai lebih ekonomis dibanding dengan memakai sub-kontraktor. Tentu saja pemilik perusahaan - dalam hal ini kontraktor - harus membayar gaji tetap karyawan setiap bulannya beserta tunjangan lain yang umumnya diberikan pada karyawan. Namun memang tak semua jenis pekerjaan proyek bisa ditangani oleh karyawan. Pekerjaan yang berhubungan dengan administrasi, keuangan, perencanaan, dan pengawasan, biasanya dikerjakan oleh karyawan tetap. Di luar itu, yang dirasa memerlukan keahlian lebih spesifik, kontraktor biasanya akan mendelegasikan pada sub-kontraktor. Karena sub-kontraktor juga adalah orang-orang bisnis yang independen, maka kontraktor tidak berkewajiban untuk membayar gaji rutin dan tunjangan untuk sub-kontraktor atau membayarkan pajak penghasilan mereka. Jadi sub-kontraktor akan dibayar sesuai harga yang diajukannya -berdasarkan perhitungan volume pekerjaan, material, jumlah personel, dan jangka waktu- yang telah disepakati dalam kontrak.

Apakah Tanggung Jawab Kontraktor ?

 

Secara garis besar, kontraktor yang baik bisa dikatakan yang memenuhi kriteria seperti: dapat membawa kenyamanan bagi klien, memiliki pengetahuan tentang standar industri, dan memiliki keahlian manajemen proyek. Selain itu, mereka juga memiliki referensi formal yang berkenaan dengan pekerjaannya, seperti: lisensi, asuransi, dan jaminan kompensasi bagi pekerjanya. Kontraktor harus bertanggung jawab atas kualitas dan kuantitas dari semua pekerjaan yang ditangani dan diawasinya sebagai bagian dari kontrak, termasuk bertanggung jawab atas cedera dan kerusakan properti yang sedang ditanganinya. Jika terdapat sesuatu hal yang tidak berjalan semestinya atau terjadi kekeliruan diluar permintaan klien, maka kontraktor berkewajiban untuk menyelesaikan dan memperbaikinya. Adapun biaya yang dikeluarkan tentu saja merupakan biaya di luar Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang sudah disepakati dalam kontrak. Dengan kata lain, kontraktor harus bersedia menanggung dana tersebut, dan bukannya memakai dana milik klien.

Pengetahuan tentang kode-kode bangunan, bahan yang tepat, metode konstruksi yang tepat dan keselamatan - baik selama dan setelah konstruksi - juga merupakan kunci yang penting bagi performa kontraktor terhadap suatu proyek. Pengetahuan semacam: berapa suhu yang tepat untuk menuangkan cairan beton cor, berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mengeringkan acian dinding sebelum dicat, atau bagaimana menginstal sambungan pipa air, akan membuat waktu pengerjaan proyek jauh lebih efisien. Pengetahuan ini juga memungkinkan kontraktor untuk tahu mana sub-kontraktor yang bereputasi baik dan terpercaya, dan mana yang sebaiknya tidak dilibatkan dalam proyek.

Sumber : http://www.tabloidhunianku.com/index.php?option=com_content&task=view&id=847&Itemid=1

Panduan Penting Dalam Memilih Kontraktor

Bagi Anda yang berencana membangun atau merenovasi tempat tinggal dan ingin memakai jasa kontraktor, memilih kontraktor bisa jadi sama halnya dengan memilih partner kerja. Adanya kenyataan mengenai cukup banyaknya jasa kontraktor di sekitar kita, menyebabkan pentingnya menemukan seseorang atau biro jasa yang bisa ‘akur’ dengan Anda, yang Anda yakin bahwa mereka akan melakukan pekerjaan dengan benar. Terutama jika proyek yang akan dijalankan tersebut ruang lingkupnya besar dan komplek.

Demi memperoleh kontraktor yang bisa ‘berjodoh’ dengan Anda, ada beberapa pertanyaan kunci yang bisa dijadikan acuan dalam memilih dari sekian kandidat (idealnya setidaknya tiga calon), sehingga Anda dapat membandingkan berdasarkan kesesuaiannya dengan kriteria. Mungkin kedengaran terlalu rumit, menilik selama ini toh banyak orang yang bahkan tanpa memakai jasa kontraktorpun bisa membangun rumah atau asetnya tanpa masalah berarti. Namun ini adalah aset properti yang akan Anda tinggali –mungkin- untuk seumur hidup. Bahkan bisa menjadi investasi jangka panjang yang menguntungkan. Jadi wajar jika Anda menginginkan seseorang yang bisa diandalkan dan bertanggung jawab untuk menyelesaikan proyek sampai akhir. Berikut ini adalah hal-hal apa yang perlu Anda ketahui tentang kontraktor, sebelum Anda mempertimbangkan untuk memakai jasanya.

1) Sejarah Bisnis

Ketika Anda pertama kali memasuki proses untuk memakai jasa kontraktor, Anda perlu menggali dalam-dalam segala informasi mengenai sejarah bisnisnya. Ini berarti meminta - dan sepatutnya memeriksa - bukti bahwa kontraktor tersebut berlisensi negara, membayar karyawannya sesuai hukum, membayar upah karyawan dan pekerja proyek sesuai kesepakatan, dan memiliki jaminan asuransi terhadap kerusakan properti yang dibangunnya. Akan lebih baik lagi apabila kontraktor tersebut tergabung dalam asosiasi kontraktor profesional resmi dan terkemuka. Selain itu, yang lebih penting lagi, Anda harus mencari tahu apakah kontraktor tersebut pernah mengalami kebangkrutan, juga apakah pernah terlibat masalah hukum sehingga menyebabkan yang bersangkutan atau badan hukumnya dituntut.

Dapatkan juga informasi mengenai berapa lama ia telah berkecimpung di bisnis jasa tersebut dan di bawah nama apa, serta bagaimana struktur bisnisnya, dan dimana lokasi bangunan kantornya. Sangat penting untuk mengonfirmasi apakah kontraktor tersebut memiliki pengalaman yang relevan baru-baru ini, sehingga Anda bisa mendapatkan daftar referensi mengenai proyek yang ruang lingkupnya serupa dengan proyek Anda. Jangan malas untuk sekedar menelepon dan melakukan kunjungan ke calon kontraktor Anda. Bahkan jika ada diantara kerabat yang pernah memakai jasanya, jangan segan-segan bertanya tentang pengalaman mereka berurusan dengan kontraktor tersebut dan kepuasan mereka dengan hasil kerjanya. Anda juga dapat memperoleh verivikasi dari pihak ketiga lainnya seperti notaris, asosiasi profesional, pengadilan, perusahaan asuransi, pemasok (supplier), dan kantor pemerintahan setempat. Setelah Anda menyelidiki dan membandingkan sejarah dan kualifikasi dari calon kontraktor, langkah selanjutnya adalah mencari tahu lebih banyak tentang praktik bisnis mereka dengan mengajukan pertanyaan-pertanyaan seperti pada tahapan berikut.

2) Pengawasan

Pada poin ini, penting bagi Anda untuk memastikan bagaimana calon kontraktor merencanakan pengawasan terhadap proyek yang sedang ditangani dan pengawasan terhadap sub-kontraktor yang bekerjasama dengannya. Sebagai permulaan, pertanyaan-pertanyaan pada poin sebelumnya seperti yang menyangkut perizinan, penggajian, asuransi, kewajiban, dan riwayat proyek yang pernah ditangani, adalah pertanyaan-pertanyaan yang perlu Anda ajukan juga ke sub-kontraktor. Penting juga untuk mengetahui apakah kontraktor memiliki tim pekerja sendiri atau berniat untuk menyerahkan semua pekerjaan pada sub-kontraktor. Anda juga dapat melindungi hak Anda dengan meminta kontraktor, sub-kontraktor, dan supplier untuk membuat surat pernyataan berisi termin atau tahapan pembayaran setiap tenggat waktu tertentu, sesuai dengan tahapan pekerjaan yang telah diselesaikan. Hal ini untuk menghindari pembengkakan dana diluar rencana, serta agar pelaksanaan pekerjaan mudah terkontrol sesuai target waktu yang ditentukan.

Hal penting selanjutnya yang perlu diketahui adalah kehadiran kontraktor dalam hal pengawasan di lokasi proyek. Berapa banyak waktu yang ditawarkan oleh kontraktor untuk digunakan mengawasi proyek Anda setiap minggunya,dan berapa banyak proyek lain yang harus dia selesaikan bersamaan dengan proyek Anda ? Apakah pekerjaan pengawasan akan dilakukan oleh si kontraktor itu sendiri ataukah akan didelegasikannya pada orang lain ? Seberapa sering kontraktor akan berada di lokasi proyek, dan siapa yang akan mengawasi selama dia sedang tidak disana ? Faktor kehadiran dari pihak pengawas tidak boleh disepelekan dalam sebuah proyek. Ketika konsultasi dengan kontraktor, tak ada salahnya bertanya tentang perilaku dan kebiasaan pekerjanya. Misalnya apakah mereka biasanya mandi di lokasi proyek atau langsung pulang ? (hal ini termasuk untuk mengantisipasi pemakaian air). Jam berapa biasanya mereka mulai hadir di lokasi proyek ? Apakah kita harus menyediakan makan untuk mereka ? Dan lain sebagainya.

3) Jadwal

Sebelum Anda memastikan untuk memakai jasa kontraktor tertentu, jangan lupa memastikan mengenai kapan (tanggal berapa) proyek tersebut benar-benar akan dimulai dan berakhir (sudah termasuk didalamnya adalah pekerjaan pembersihan). Tanggal-tanggal tersebut harus dimasukkan dalam perjanjian tertulis yang resmi bersama dengan jadwal pekerjaan yang akan dilakukan, daftar material yang diperlukan, serta Rencana Anggaran dan Biaya (RAB). Hal ini penting untuk mengantisipasi keadaan seandainya terdapat perubahan dalam desain atau pekerjaan, yang akan mempengaruhi penjadwalan seperti yang tercantum dalam kontrak.

Selama proyek berlangsung, mungkin sesekali Anda ingin melihat bagaimana semua hal berjalan sesuai rencana. Jadi merupakan ide yang baik untuk meminta kontraktor menunjukkan perkembangan terbaru dari proyek Anda, misalnya dengan membuat penjadwalan untuk kunjungan ke lokasi proyek. Jangan segan untuk sering-sering melakukan kontak dengan si kontraktor agar Anda dapat segera mengkomunikasikan apabila terdapat pertanyaan atau masalah yang berkaitan dengan proyek Anda.

4) Jaminan

Adanya surat jaminan resmi (akan lebih baik jika disahkan oleh notaris) merupakan salah satu dokumen penting dalam kontrak kerja. Hal ini untuk memastikan bahwa hal-hal yang berkaitan dengan pekerjaan proyek, termasuk dana yang Anda keluarkan, akan berjalan sesuai kesepakatan dan tidak merugikan kedua belah pihak. Pelajari baik-baik semua dokumen sebelum penandatanganan kontrak. Apakah sudah mencakup semua yang Anda dan pihak kontraktor sepakati bersama Pastikan bahwa Anda telah memahami semua persyaratan dan kondisi seperti yang tercantum.

Anda juga perlu memastikan jika Anda diperbolehkan menyimpan semua dokumen perjanjian (sebaiknya dibuat 2 salinan) maupun dokumen pembayaran dan faktur. Sehingga apabila terjadi perselisihan Anda memiliki buktinya. Pastikan kontraktor mau menjamin bahwa pihaknya akan menyelesaikan semua pekerjaan dan persyaratan hukum yang diperlukan sebelum, selama, dan setelah proyek selesai. Mulai dari Izin Mendirikan Bangunan (IMB), pemasangan instalasi, hingga serah terima bangunan pada Anda selaku pemilik setelah proyek tersebut selesai. Setelah Anda menemukan kontraktor yang dapat memenuhi semua kriteria diatas, maka kini saatnya untuk bicara mengenai harga.

5) Harga

Selain pertanyaan-pertanyaan seperti yang telah disebutkan sebelumnya, Anda juga harus meminta rincian perkiraan harga atau biasa disebut Rencana Anggaran dan Biaya (RAB) dari masing-masing kandidat. Setelah itu periksalah masing-masing RAB dengan teliti dan hati-hati. Berikan perhatian khusus pada setiap harga yang terlihat terlalu tinggi atau terlalu rendah. Perkiraan harga yang terlalu murah bisa jadi karena mereka memakai material yang kualitasnya tak terlalu baik. Sebaliknya, apabila harga yang ditetapkan menurut Anda jauh melebihi anggaran, bisa jadi karena memakai material yang terlalu mewah, atau mungkin kualitas material sebenarnya standar saja namun si kontraktor mengambil keuntungan yang berlebihan. Untuk itu, ada baiknya Anda juga rajin melakukan survey mengenai harga dan kualitas bahan-bahan bangunan Anda juga perlu menegosiasikan jadwal pembayaran dan apa konsekuensi yang harus diambil seandainya terjadi pembengkakan anggaran secara tak terduga. Semakin Anda pintar bernegosiasi dan menjaga agar pengeluaran tetap sesuai dengan anggaran yang telah ditentukan, akan semakin baik. Anda tentunya tidak ingin membayar lebih dari apa yang Anda dapatkan, bukan ?

Dan ingat : jangan sampai Anda terburu-buru melunasi semua biaya di awal jika masing-masing tahapan pekerjaan belum terlampaui dan hingga benar-benar selesai. Jika semua faktor di atas telah terpenuhi pada salah satu kandidat kontraktor, maka Anda tak perlu ragu untuk segera membuat kesepakatan kontrak dengannya. Namun yang penting untuk diperhatikan, walaupun Anda sudah menemukan kontraktor yang bisa dipercaya dan sesuai dengan kriteria, tetaplah Anda harus ikut terlibat dalam setiap tahapan pekerjaan, terutama dalam hal pengawasan. Ingat, proyek tersebut adalah investasi Anda. Jadi lebih baik mengantisipasi daripada menyesal kemudian. Pada akhirnya, semua terserah pada Anda apakah memutuskan untuk memakai jasa kontraktor atau akan menangani proyek Anda sendiri. Namun setidaknya apabila Anda memakai jasa kontraktor, pikiran Anda tidak menjadi terpecah lantaran khawatir dan stres akibat pekerjaan utama Anda jadi terbengkalai.

Catatan :

Saat menyusun kontrak untuk renovasi atau proyek konstruksi, dokumen harus mencakup pernyataan tentang bagaimana kebersediaan kontraktor untuk menangani apabila di tengah jalan terdapat perubahan, baik berupa desain, detail pekerjaan, atau penjadwalan. Perubahan tersebut mengacu pada setiap perubahan rencana pada proyek, dari yang semula telah disepakati bersama kedua belah pihak. Hal ini penting agar klien selalu mendapat informasi terkini dari setiap perubahan, sehingga dapat memikirkan ulang tentang jadwal maupun anggaran biaya.

Sumber : http://www.tabloidhunianku.com/index.php?option=com_content&task=view&id=849&Itemid=1

Kooperatif Dengan Kontraktor

Anda barangkali pernah mendengar atau membaca kisah tentang bagaimana Vincent van Gogh, pelukis terkenal dari Belanda,

pernah menjelaskan visinya mengenai lukisannya yang berjudul “Starry Night” dan meminta pelukis lain untuk melukiskannya lagi. Ia bahkan menunjukkan warna cat apa saja dan teknik apa yang dipakainya melukis, agar dapat ditiru secara persis oleh pelukis lain itu. Namun semirip apapun pelukis itu berusaha menirunya, tetap saja hasil akhirnya terlihat jauh berbeda dengan karya asli milik Van Gogh.

 

ILUSTRASI ini merupakan gambaran mengenai sulitnya menerjemahkan ide orang lain menjadi sesuatu yang nyata, sehingga terkadang memungkinkan terjadinya selisih paham. Hal semacam itu juga yang bisa terjadi dalam konteks hubungan antara klien dan kontraktor yang telah dipilih untuk mengerjakan proyek milik sang klien. Seringkali ide sang pemilik (klien atau owner) ditangkap secara berbeda oleh si kontraktor, sehingga hasil akhir pekerjaan itu bisa tidak sesuai atau bahkan berbeda sama sekali dengan yang diharapkan. Berikut adalah 5 poin yang penting untuk diperhatikan agar Anda sebagai klien/owner tidak mengalami kesulitan saat berurusan dengan kontraktor.

1. Siap dengan segala kemungkinan yang terjadi pada proyek Anda

Sebelum proyek konstruksi berlangsung, klien harus siap menerima bahwa terkadang beberapa hal mungkin tidak berjalan sesuai rencana. Misalnya, jadwal yang mundur karena menunggu datangnya peralatan khusus atau karena cuaca yang tidak mendukung, ukuran bingkai jendela yang ternyata tidak cocok saat dipasang, atau beberapa bencana kecil lainnya yang bisa saja terjadi. Sehingga penting untuk memakai jasa seorang kontraktor yang pandai berkomunikasi dengan baik dan rajin memberikan laporan perkembangan proyek pada kondisi baik maupun buruk. Selain itu, seiring dengan makin meningkatnya volume pekerjaan dan tingkat kerumitan pada proyek, kecenderungan untuk stres pun biasanya ikut meningkat. Untuk itu, penting bagi klien untuk selalu menjalin kontak dengan kontraktor, arsitek, desainer dan subkontraktor yang terlibat.

2. Kontraktor membutuhkan Sub-Kontraktor untuk bekerjasama dengannya
Tergantung seberapa besar nilai dan kompleksitas suatu proyek, kontraktor akan menyewa berbagai sub-kontraktor untuk membantunya menyelesaikan pekerjaan. Sebagai contoh, jika klien merenovasi kamar mandi, kontraktor akan memakai jasa subkontraktor untuk menangani pipa saluran air, lalu sub-kontraktor lain untuk memasang instalasi listrik, dan sub-kontraktor lainnya lagi untuk memasang fitur-fitur kamar mandi. Maka,. berkenaan dengan pendelegasian pekerjaan, klien harus membicarakannya dengan kontraktor dan meninjau aspek apa saja dari proyek yang akan ditangani oleh sub-kontraktor. Klien harus memeriksa jadwal pekerjaan sub-kontraktor dan memverifikasi sertifikasi mereka, keahlian, dan kualitas layanannya. Anda harus menjamin bahwa jika terdapat masalah selama proses pengerjaan, mereka bersedia mendiskusikan dan menyelesaikan dengan pihak kontraktor.

3. Kontraktor Membutuhkan Informasi Spesifik dari Klien

Kontraktor berharap sebaiknya klien tahu persis apa yang mereka inginkan akan proyek tersebut. Sehingga tugas kontraktor untuk mengubah ide tersebut agar menjadi kenyataan akan lebih mudah, dan bukannya seperti ‘meraba di kegelapan’. Untuk itu, klien harus siap memberikan segala informasi yang spesifik dan daftar permintaan yang rinci. Karena jika tidak, hasil akhir proyek tersebut tidak akan sesuai dengan konsep aslinya. Dengan demikian, klien harus menjadi klien yang cerdas, yang membekali diri dengan pengetahuan mengenai proyek konstruksi atau renovasi yang serupa dengan proyeknya, dapat ‘membaca’ cetak biru (blueprint), dan tahu bagaimana mengkomunikasikan dengan jelas kebutuhannya baik kepada kontraktor, manajer proyek, maupun sub-kontraktor.

4. Bertemu secara teratur

Komunikasi merupakan hal penting agar klien memiliki pengalaman positif dengan kontraktor. Jika klien ingin dapat berkomunikasi setiap saat dengan kontraktor, maka klien juga harus selalu siap setiap kali dibutuhkan kehadirannya. Untuk membangun jalur komunikasi yang terbuka, maka merupakan ide yang baik apabila klien menetapkan jadwal pertemuan rutin dengan kontraktor selama proyek berlangsung. Dengan begitu, klien akan memiliki kesempatan untuk memeriksa setiap kemajuan dan menangkap setiap kesalahan yang mungkin terjadi sedini mungkin dalam setiap tahapan konstruksi. Namun sebaiknya pertemuan rutin jangan menyita terlalu banyak waktu pekerjaan proyek. Ingat, kontraktor disewa untuk keahlian mereka, dan mereka harus diberi waktu yang efektif untuk menjalankannya, namun tetap dapat berkomunikasi dengan klien mereka.

5. Kontraktor tidak dapatmelakukan segalanya

 

Proyek renovasi atau pekerjaan konstruksi merupakan proyek bersama antara klien dan kontraktor. Sebagaimana kontraktor membutuhkan sub-kontraktor dan karyawan untuk menangani pekerjaan seperti : memasang rangka atap, mengecor, memasang pondasi, memasang instalasi listrik, dan sebagainya, kontraktor juga membutuhkan kerjasama yang baik dengan klien dalam melakukan bagiannya. Misalnya dalam pengurusan dokumen dan akta penting, menyiapkan tempat khusus untuk pekerja seandainya ada yang tidur di lokasi proyek, menyediakan makan sesuai kesepakatan, dan lainlain. Tergantung pada intensitas pekerjaan pada proyek, hubungan pelanggan-kontraktor dapat berlangsung selama berbulan-bulan. Itulah mengapa klien harus meletakkan dasar perencanaan dan organisasi yang kuat untuk diterapkan oleh kontraktor. Jadi, bekerjasama dengan kontraktor memang susah-susah gampang. Layaknya berpartner, dibutuhkan pemahaman akan hak dan kewajiban masing-masing pihak. Apalagi yang dipertaruhkan disini adalah asset pribadi Anda yang bisa menjadi investasi jangka panjang. Yang penting adalah jangan segan-segan untuk mengkomunikasikan apabila mengalami masalah dengan proyek Anda.

Sumber : http://www.tabloidhunianku.com/index.php?option=com_content&task=view&id=851&Itemid=1

Tanaman Hidroponik, Bercocok Tanam di Lahan Sempit

Ingin Berkebun, Tapi Lahannya Terbatas. Pernah Mendengar Sistem Hidroponik. Selain Tidak Perlu Berkotor-Kotor Dengan Tanah, Produksi Tanaman Pun Bisa Lebih Tinggi. Di Zaman Yang Serba Modern Ini Bertanam Tak Lagi Harus Menggunakan Tanah. Berbagai Metode Bercocok Tanam Bisa Digunakan Bagi Yang Ingin Menekuninya. Salah Satunya Adalah Bertanam Secara Hidroponik.

Berasal dari bahasa Yunani, Hydroponic, dimana hydro berarti air dan ponous berarti kerja. Hidroponik (latin; hydro = air; ponos = kerja) adalah suatu metode bercocok tanam tanpa menggunakan media tanah, melainkan dengan menggunakan larutan mineral bernutrisi atau bahan lainnya yang mengandung unsur hara seperti sabut kelapa, serat mineral, pasir, pecahan batu bata, serbuk kayu, dan lain-lain sebagai pengganti media tanah.Tanaman hidroponik bisa dilakukan secara kecil-kecilan di rumah sebagai suatu hobi ataupun secara besarbesaran dengan tujuan komersial.

Media Tanam Hidroponik

 

Secara general ada 2 macam type media tanam hidroponik yaitu media tanam padat maupun cair dan media tanam organik maupun anorganic.

Media-media itu antara lain :

• Kultur Air (menggunakan air),
• Kultur Pasir (menggunakan pasir),
• Kultur Kerikil (menggunakan kerikil, Batu apung, Batu karang, Batu bata ),
• Vermikulaponik (menggunakan serbuk gergaji, tanah gambut dan arang sekam),
• Rockwool Culture, (menggunakan rockwoll atau spon),
• Aeroponik (menggunakan air bernutrisi yang dikabutkan dan disemprotkan langsung ke akar tanaman).

Sedang tanaman yang bisa ditanam di media tanam hidroponik adalah golongan tanaman hortikultura, meliputi : tanaman sayur, tanamanbuah, tanaman hias, pertamanan, dan tanaman obat-obatan. Pada hakekatnya berlaku untuk semua jenis tanaman baik tahunan, biennial, maupun annual. Tapi paling lazim adalah umumnya merupakan tanaman annual (semusim). Hampir semua tanaman sebenarnya bisa dibudidayakan dengan sistem hidroponik, mulai dari bunga, (misalnya : krisan, gerberra, anggrek, kaladium, kaktus ), sayur - sayuran ( selada, sawi, pakchoi, tomat, wortel, asparagus, brokoli, cabai, seledri, bawang merah, bawang putih, bawang daun, terong ), buah-buahan ( melon, tomat, mentimun, semangka, strawberi, paprika ) dan juga umbi-umbian.

 

“Yang penting media tersebut bersih, bisa menyimpan air sementara, porus, bebas dari unsur hara. Karena media tersebut harus dapat berfungsi sebagai tempat menyimpan air nutrisi sementara dan tempat berpijak akar, untuk kebutuhan unsur hara disuplai dari air nutrisi yang disiramkan.”

KEUNTUNGAN

 

• Ramah lingkungan karena tidak menggunakan pestisida atau obat hama yang dapat merusak tanah, menggunakan air hanya 1/20 dari tanaman biasa, dan mengurangi CO2 karena tidak perlu menggunakan kendaraan atau mesin.
• Tanaman ini tidak merusak tanah karena tidak menggunakan media tanah dan juga tidak membutuhkan tempat yang luas.
• Bisa memeriksa akar tanaman secara periodik untuk memastikan pertumbuhannya - Pemakaian air lebih efisien karena penyiraman air tidak perlu dilakukan setiap hari sebab media larutan mineral yang dipergunakan selalu tertampung di dalam wadah yang dipakai.
• Hasil tanaman bisa dimakan secara keseluruhan termasuk akar karena terbebas dari kotoran dan hama - L ebih hemat karena tidak perlu menyiramkan air setiap hari, tidak membutuhkan lahan yang banyak, media tanaman bisa dibuat secara bertingkat.
• Pertumbuhan tanaman lebih cepat dan kualitas hasil tanaman dapat terjaga.
• Bisa menghemat pemakaian pupuk tanaman.
• Tidak perlu banyak tenaga kerja.
• Lingkungan kerja lebih bersih.
• Tidak ada masalah hama dan penyakit tanaman yang disebabkan oleh bakteri, kulat dan cacing nematod yang banyak terdapat dalam tanah.
• Dapat ditanam di mana saja bahkan di garasi dan tanah yang berbatu.
• Dapat ditanam kapan saja karena tidak mengenal musim

Dasar Teknik Hidroponik

 

Dalam upaya memproduksi tanaman atau makanan secara hidroponik, diperlukan beberapa peralatan dasar agar tanaman dapat tumbuh dengan baik seperti daerah perakaran harus memperoleh cukup udara, air dan unsur hara atau nutrisi, sehingga dapat menghasilkan tanaman dan makanan yang berkualitas. Antara lain :

• Tempat tumbuh tanaman, seperti bak atau kolam penampung, pot, dan bedengan. Diusahakan agar tempat tumbuh tanaman dijaga kebersihannya secara berkala dengan membersihkan dan menghilangkan tumbuhan atau tanaman lain yang tidak diinginkan (terutama dalam bedengan atau kolam penampung).
• Aerator Alat ini dipakai untuk tercukupinya oksigen untuk pertukaran udara dalam daerah perakaran. Kekurangan oksigen akan mengganggu penyerapan air dan nutrisi oleh akar dan respirasi.
• Larutan Nutrisi. Larutan nutrisi sebagai sumber pasokan air dan mineral nutrisi merupakan faktor penting untuk pertumbuhan dan kualitas hasil tanaman hidroponik, sehingga harus tepat dari segi jumlah, komposisi ion nutrisi dan suhu. Unsur hara ini dibagi dua, yaitu unsur makro (C, H, O, N, P, S, K, Ca, dan Mg) dan mikro ( B, Cl, Cu, Fe, Mn, Mo, dan Zn).

Pada umumnya kualitas larutan nutrisi ini diketahui dengan mengukur electrical conductivity (EC) larutan tersebut. Semakin tinggi konsentrasi larutan semakin tinggi arus listrik yang dihantarkan (karena pekatnya kandungan garam dan akumulasi ion mempengaruhi kemampuan untuk menghantarkan listrik larutan nutrisi tersebut). Larutan nutrisi dapat dibuat sendiri dengan melarutkan pupuk yang diramu khusus untuk tanaman hidroponik atau membeli pupuk hidroponik secara komersial.

Prospek Usaha Tanaman Hidroponik

 

Bob Sadino adalah orang yang dapat dianggap sebagai orang pertama yang memperkenalkan sistem bercocok tanam sayur hidroponik di Indonesia. Sayuran hidroponik mulai diperkenalkan oleh Bob Sadino di supermarket KemChick pada sekitar tahun 1990. Saat ini, sayur hydroponik dapat dibeli di beberapa supermarket terkenal. Harga sayur hidroponik dipasang dengan 4 hingga 5 kali lebih mahal daripada harga sayur biasa di pasar tradisional. Namun, karena sayuran hidroponik terbebas dari pemakaian pestisida, proses tanam hingga panen yang berhigenitas tinggi, lebih segar, dan packaging yang lebih baik, sehingga sayuran hidroponik yang dijual di beberapa supermarket selalu cepat terjual habis. Dengan semakin meningkatnya kesadaran masyarakat akan gerakan vegan atau vegetarian dalam mengatasi permasalahan pemanasan global, tentunya permintaan sayuran dan buah-buahan yang berasal dari proses yang ramah lingkungan akan menjadi permintaan utama dalam daftar konsumsi mereka.Karena terbatasnya persediaan, dan makin tingginya permintaan sayuran jenis hidroponik ini sehingga peluang bisnis yang ramah lingkungan ini cukup baik untuk digeluti oleh para pengusaha dalam skala yang besar, termasuk peluang ekspor ke pasar negara tetangga yang permintaannya sangat tinggi, seperti Singapura dan Malaysia.

Dari beberapa referensi yang diperoleh, biaya investasi untuk penanaman hidroponik secara komersial dengan skala kecil untuk luas tanah sekitar 100 m2 sekitar Rp 150 juta untuk pembuatan bak tanaman, bak penampung air, pipa saluran air, media , cairan larutan, dan bibit tanaman. Pengembalian investasinya sekitar Rp 500 juta hingga Rp 750 juta per tahun. Suatu peluang usaha yang pantas untuk digeluti.

RUMAH KACA

Bangunan untuk produksi tanaman umum disebut greenhouse atau rumah kaca atau rumah tanaman; istilah terakhir muncul sejak pembangunan greenhouse tidak lagi menggunakan kaca, tetapi juga plastik dan fiberglass dengan alasan teknis maupun ekonomis. Rumah kaca umumnya dibangun di wilayah subtropis dan wilayah dengan empat musim. Bangunan ini dperlukan agar kegiatan bercocok tanam dapat dilakukan ketika temperatur cuaca mematikan bagi tanaman pertanian. Dengan rumah kaca, tanaman yang di dalamnya terlindungi dari temperatur lingkungan serta mendapatkan temperatur yang cukup untuk pertumbuhannya. Hal ini dikarenakan cahaya matahari masih dapat menembus atap dan dinding rumah kaca, sedangkan panas yang dihasilkan dari elemen-elemen di dalam rumah kaca sulit keluar dan terperangkap di dalam sehingga temperatur di dalam rumah kaca menumpuk dan mengimbangi temperatur dingin di luar sehingga memungkinkan bagi tanaman untuk hidup. Tetapi, efek rumah kaca tidak dapat diterapkan di wilayah tropis karena temperatur yang meningkat akan mematikan tanaman yang didalamnya, mengingat bahwa temperatur lingkungan di wilayah tropis sudah cukup untuk pertumbuhan tanaman. Greenhouse yang dibangun di wilayah tropis umumnya tidak melindungi tanaman dari temperatur udara luar. Hal ini karena konstruksi tembok yang tidak kedap udara dan atap yang berventilasi, memungkinkan udara panas naik dan keluar dari greenhouse. Namun greenhouse ini dapat melindungi tanaman dari hujan dan serangan hama.

Sumber : http://www.tabloidhunianku.com/index.php?option=com_content&task=view&id=878&Itemid=1

Alami Dalam Hunian

Kesan alami merupakan salah satu jawaban akan kebutuhan hunian yang memenuhi kebutuhan spiritual akan keteduhan hunian.

Tatanan Ruang Menjawab Kebutuhan

  

Seiring perkembangan jaman, hunian kini tidak hanya difungsikan sebagai tempat berteduh saja namun merupakan bagian lifestyle. Sebuah rumah tidak hanya menyajikan fungsi namun juga menyesuaikan berbagai tuntutan kebutuhan miliknya. Bahkan kini nilai spiritualitas juga menjadi hal yang penting, tidak hanya berupa tuntutan fisik dan psikologis saja. Dengan terpenuhinya kebutuhan penghuni pada akhirnya akan berimbas pada produktivitas kehidupan si penghuni pula. Hal di atas inilah yang ingin diterjemahkan dalam hunian tipe Almeta ini. Sedapat mungkin bangunan dapat beradaptasi dengan lingkungan tropis, selain itu dapat mewadahi segala aktivitas penghuni yang terdapat di dalamnya.Kesan tropis ini dicirikan dengan pemakaian jenis atap miring serta pemakaian material alam. Selain itu keberadaan teras tengah memiliki ekspresi yang terbuka untuk memberikan tampilan khusus.Teras melindungi dari tampias hujan dan sinar matahari. Selanjutnya setelah memasuki ruang tamu yang merupakan ruang pemisah antara area publik dan area privat, kita akan mendapatkan ruang keluarga yang menyatu dengan ruang makan memberikan kesan lega.Pemisahan secara fisik dengan ruang terbuka di samping menggunakan material yang cenderung transparan mencapai kesan tanpa batas visual.

Nuansa Interior Elegan

  

 

Selain keindahan arsitektur tropis dan penataan ruang. Interior pun tampil tak kalah menarik.Ruang tamu berkesan luas dengan penggunaan mayoritas putih dan krem. Tampilan bersih disemarakkan dengan permadani dengan motif geometris tampil sebagai aksen. Jendela memanjang vertikal menjadi point of interest yang tersendiri dalam ruangan. Ruang keluarga tampil elegan dengan penggunaan cover sofa berwarma gelap.

 

Di sini cushion kuning menjadi pendukung dengan warnanya yang berbeda. Background ruang TV yang memiliki tekstur maju dan mundur dengan kayu meningkatkan kualitas visual. Ruang tidur berkesan luas dengan penggunaan cermin serta dilengkapi dengan walk in closet. Kursi santai dengan permadani berwarna cerah menjadi daya tarik dalam ruang. Pantry sekaligus minibar memberikan susana akrab dan bersih dengan peraduan material stainless steel.Ruang makan tampil luas dengan penggunaan furnitur yang berkesan ramping dan penggunaan material kaca sebagai pelapis dinding.

Sumber : http://www.tabloidhunianku.com/index.php?option=com_content&task=view&id=873&Itemid=1